对于很多购房者来说，倾家荡产凑够了首付，每个月的80%的工资拿来还房贷，在出租房里一边吃着廉价的面包，一边伸着手指头数余款还够交几个月的房租，却在临近交房的档期，被通知：
对于很多购房者来说，倾家荡产凑够了首付，每个月的80%的工资拿来还房贷，在出租房里一边吃着廉价的面包，一边伸着手指头数余款还够交几个月的房租，却在临近交房的档期，被通知：
你所购买的楼盘延期交房了！！！
你所购买的楼盘烂尾了！！！
一般业主遇见逾期交房这种事，80%的维权是这样的：
发现问题→拉微信群→各自哭诉→一起批判开发商→开始聊别的→不了了之。
这个维权的群，可能之后再没消息，也可能某个话多的业主，在众人怂恿下，开始周末组织喊口号、拉横幅、打砸售楼处，最后也搞不出什么名堂，只能作罢。
那么遇见延期交房该怎么办，华格律师教你如何正确维权！
1与开发商协商
开发商一般会使用以下策略对抗业主：
指派专业的人员对抗业主，称房屋延期交付是由于不可抗力或政府政策的原因，与自己无关，不应当承担违约责任，或者找其他理由开脱、拖延时间，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
通知业主入住，业主办理入住手续时，强行要求业主签订同意接受开发商的条件并签订和解协议或签署放弃赔偿要求的承诺书，否则，不予配合办理入住手续。
遇到以上两种情况，业主可以采用以下对策：
寻找开发商所称不可抗力不成立的事实依据或法律依据。一般合同会约定，发生不可抗力后，遭遇不可抗力的一方应当及时通知另一方，而开发商一般不会在合同约定的时间或合理期限内通知业主的。开发商未通知表明，没有发生不可抗力或不可抗力不影响合同的履行。
拒绝签署开发商事先拟好的协议或承诺书，但注意保留证据，以证明未能按照入住通知书通知的时间办理入住是由于开发商的原因。
2、向房屋建设管理机关反映
房屋建设管理机关有行政权，没有民事审判权，只能在合理合法的情况下处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，针对业主的投诉，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
