近日，我所侵权业务部李莹珺律师接受西安日报媒体采访，就“俩闺蜜想在西安开民宿，付了18万装修款装修却‘烂尾’”新闻事件中涉及的相关法律问题进行专业解答。
事件还原
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正装修的房子“烂尾”
负责人还“失联”了
小逯是哈尔滨人，闺蜜远嫁西安，今年8月份，二人租下洒金桥附近一处3层民房，打算装修成民宿进行经营。9月份，小逯通过网络平台找到薛某的装修公司。经过沟通，双方签订了19万余元的装修合同，约定9月2日至10月17日，薛某包工包料完成民宿的装修。还约定工程款付款方式为单项预付款施工，即每个项目开工前，业主就要预付项目款。
从9月开始，小逯根据薛某通知的工程进度，分多次共支付了18万元的装修款。刚开始，装修进行得挺顺利。之后，薛某每隔几天都会以“进材料”为由，催促小逯支付装修款，装修的进度却不见变化。
9月13日，小逯向薛某表达了疑问，双方就装修的质量产生分歧。之后，薛某便以“工人没钱吃饭”等理由，一再要求小逯支付装修款。截至10月底，装修也只是开了个头，没有一个项目完工，这时，薛某还“失联”了。
小逯说，装修过程中，她曾对薛某公司的装修资质产生过怀疑。在她的再三要求下，薛某带她去装修公司进行了参观。“他的公司位置很不好找，看起来也不是很正式。我当时就怀疑他能否完成施工，只是钱都付了，只能硬着头皮让他装。”她说。
多人装修陷纠纷
维权过程难题多
11月18日，记者在小逯租的民房看到，每个房间都被拆除得很杂乱，地面坑洼、电线裸露，楼顶石膏板塌陷漏雨，墙面发霉……小逯说，在没装修之前，房子一直有人居住，保护得挺好，她原本只是想在原来的基础上，加一些墙面造型，简单收拾一下。没想到房子被拆得乱七八糟，安全性都无法保障，更别说开门营业了。
为了不影响后续维权，小逯民宿的装修一直处于暂停状态。“现在，每个月7000元的房租让我压力很大，我还不敢重新找人装修。一旦房子的现状改变了，之后再处理纠纷就比较麻烦。”小逯说。
不光小逯，今年8月份，“钟楼下·民生热线”栏目报道过小李、师先生、原女士以及韩女士的遭遇。他们先后找到薛某进行装修。去年，在薛某拿钱“跑路”后，小李的饭店急于开业，他把店里装修状况进行了取证，并向法院起诉了薛某，法院最终判决薛某退还小李3万元装修款。可是，小李遭遇了“执行难”，至今他只拿到2000元退款。11月22日，小李告诉记者，目前他还联系不上薛某。
师先生、原女士和韩女士等人为了减少损失，找新的装修公司完成了后续装修。由于没有留存好当时装修现场的证据，维权过程非常艰难。至今，小李等人都不确定薛某的公司是否有装修资质。
华格律师解读
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要规避装修合同“陷阱”
保存好证据
华格律师事务所合伙人、侵权业务部负责人李莹珺律师接受记者采访，解答消费者如何才能避免遇到装修纠纷。
梳理法院相关判例可以看到，装修合同中往往存在“工期不明确”“装修材料含糊其辞”“虚报建材损耗”“付款方式”等“陷阱”。
“消费者在选择装修公司时，一定要签订书面合同，明确双方权利义务。”李莹珺律师表示，装修过程中，消费者还要实时跟进施工进度，及时查验装修过程中完成的项目，通过书面验收单等方式进行确认，遇到不满意的地方要及时沟通，亦可签订书面补充协议。
同时，要注意保管好装修期间产生的证据，如装修合同、微信聊天记录、通话录音、支付凭证等，以便维权时举证。
-华格律师提醒-
· 为防装修公司拿钱“跑路”，当签订书面装修合同时，消费者要注意辨别合同签订的主体，要弄清楚是在和谁签合同。
· 遇到装修公司“跑路”，消费者可以到公安机关报警。
· 如果装修过程中发生纠纷，协商不成可及时向市场监管部门或消费者协会投诉，也可以直接向法院起诉，依法维护自身合法权益。
来源 | 西安日报
图片 | 西安报业全媒体记者
