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- 案例分享 -

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【案例1】

婚后一方父母出资购房登记在双方名下的，未做明确约定的，视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。

（2022）甘0302民初2984号

       · 基本案情

       原、被告2011年登记结婚，2014年被告姜某的父母出资购买房屋一套，登记在原被告双方名下，2018年11月因感情不和经法院判决离婚，对婚内购买的住房一套未做处理，现原告杨某请求分割该涉案房屋。后经法院委托资产评估公司鉴定，涉案房屋市场价为53万余元。

       · 法院认为

       涉案房屋在双方当事人结婚登记后购买，购置时由姜某父母出资，但对于房屋归属未做约定，在婚姻存续期间登记在原、被告双方名下，期间由当事人双方共同使用。本案双方当事人均无据证明对案涉房屋所有权有约定，该房屋应被认定为夫妻共同财产，杨某主张分割婚姻存续期间的共有财产诉求成立，应予支持。但鉴于购房资金出资来源和双方对该房屋的贡献度综合考虑，加之当事人双方离婚后婚生子由杨某抚养，孩子需要有一个稳定、祥和的生活环境，杨某离婚后尚需另购住房居住等因素，按照照顾子女和女方权益的原则给予杨某涉案房屋评估价30%的折价款较为适宜。

       · 华格律师认为

       这个案例中案涉房屋系婚内被告方父母出资购买，登记在双方名下，未做明确约定，应当属于夫妻共同财产，但是在离婚分割时，需根据购房款出资来源和双方对房屋的贡献大小，以及照顾子女和女方及无过错方权益的原则来综合认定进行分配，因购房款系被告父母所出，认定被告对该房屋贡献较大，按照3:7的比例进行分配。

【案例2】

婚内一方父母出资购房，离婚后父母主张返还借款的，无借贷证据不予支持。

（2021）陕0111民初13128号

       · 基本案情

       原告李某某、李某是被告李某1的父母，被告李某1与被告杜某于2015年登记结婚。2016年原告李某支付购房定金、购房款50余万元，房屋登记在被告李某1、杜某名下。后原告李某支付了房屋装修款、大修基金、契税、购置家具、家电等共计花费37万余元。2021年3月至2021年7月，原告李某向被告李某1银行账户每月转账1700元，用于偿还上述房屋按揭贷款。2021年7月李某1起诉至法院要求与杜某离婚，经法院审理判决驳回了李某1诉请。2021年8月，被告李某1向其父母出具《借条》一张，写明购买房屋、偿还房贷、装修及购买家电等共计向父母借款89万余元。